сегодня
14:29
В Нижнем Новгороде на строительной площадке первого в России дома с полным цифровым сопровождением ЖК «Дом на Мурашкинской» состоялось рабочее совещание с участием депутатов областного Заксобрания. Готовность объекта составляет 80%. Его реализует группа компаний «Дирекция по строительству» (100% акций принадлежат правительству Нижегородской области) при поддержке Банка ДОМ.РФ.
«Дом спроектирован не только в 2D‑формате, но и в 3D‑модели, что позволяет ещё на этапе проектирования выявлять коллизии и минимизировать ошибки на стройплощадке. Кроме того, цифровая модель будет востребована и на этапе эксплуатации: управляющая компания сможет использовать её для детального понимания всех сетей, коммуникаций и конструкций здания. Это существенно упростит обслуживание», — рассказал директор АО «СЗ НО „Дирекция по строительству“ Дамир Биктимиров.
На текущий момент строители полностью завершили черновые отделочные работы — штукатурку стен и стяжку пола. Устройство фасадной системы выполнено на 70%. Наружные сети водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации готовы на 100%. В рамках благоустройства специалисты приступили к вертикальной планировке участка, после чего будет выполнено устройство тротуаров, проездов и парковок, озеленение территории, монтаж детской площадки и малых архитектурных форм (скамеек, урн, велопарковок).
Дамир Биктимиров пояснил, что цифровизация стройки — это единая экосистема: электронный общий журнал работ напрямую передается в Инспекцию госстройнадзора, а вся проектная документация в защищенном виде хранится в среде общих данных. Застройщик полностью перешел на российское проектное обеспечение, отказавшись от импортных решений. Такой подход не только ускоряет обмен документами и фиксирует каждый этап работ, но и обеспечивает безопасное хранение данных на всём жизненном цикле объекта. В 2025 году Дирекция по строительству стала первой нижегородской организацией, вошедшей в федеральный реестр проектировщиков, применяющих ТИМ в жилищном строительстве.
ЖК «Дом на Мурашкинской» является первым в России многоквартирным домом, который реализуется с полным цифровым сопровождением строительства: от контроля качества до фиксации всех этапов работы. Дом переменной этажности (10-11 этажей) включает 106 квартир общей площадью порядка 5 тысяч квадратных метров. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2027 году.
Председатель комитета Законодательного собрания Нижегородской области по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям Василий Суханов отметил, что на примере этого проекта применение цифровых технологий наглядно показывает, как современные инструменты помогают держать темп строительства и контролировать качество.
«То, что мы сегодня увидели на стройке, действительно, впечатляет! Ещё у многих из нас в голове образ прораба с кипой бумаг, который ходит и всё сверяет. А здесь прораб работает с планшетом — видит всю картину, контролирует каждый этап в реальном времени. Особенно важно, что применение цифрового моделирования позволяет сократить производственный цикл на 15-20%. Это не просто удобство — это гарантия того, что технологии будут внедряться дальше: в бизнесе используют то, что выгодно», — отметил Василий Суханов.
Напомним, что повышение доступности жилья и улучшение жилищных условий людей относится к ключевым целям федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни». В рамках нацпроекта, инициированного президентом России Владимиром Путиным, также проводится работа по созданию всей необходимой социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.
