вчера
11:5015.12.2026 в 14 час. 00 мин. в помещении Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Дирекция по реализации социальных программ» (603000, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 15/14, 2 этаж) состоятся торги в форме открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) жилищного фонда Нижегородской области коммерческого использования, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. Малая Покровская, д. 14, кв. 1а.
1. Местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона уполномоченного органа (уполномоченной организации)
Организатор аукциона (уполномоченный орган) — Государственное бюджетное учреждение Нижегородской области «Дирекция по реализации социальных программ» (603000, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 15/14, 2 этаж).
Телефон: +7 (831) 411-96-08, +7 (831) 411-95-33
E-mail: 4119523@minsocium.ru, 4119608@minsocium.ru
2. Форма проведения торгов
Торги проводятся в форме открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) жилищного фонда Нижегородской области коммерческого использования в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от 08.07.2010 № 411 «Об утверждении положения о порядке организации и проведении торгов по продаже жилых помещений жилого фонда Нижегородской области коммерческого использования».
3. Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах
Для участия в торгах претенденты подают по адресу уполномоченного органа — Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Дирекция по реализации социальных программ» (603000, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 15/14, 2 этаж) заявку на участие в торгах.
К заявке на участие в торгах прилагаются следующие документы:
1. для физических лиц — в копиях с одновременным предъявлением подлинника либо в виде нотариально заверенной копии:
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о регистрации брака, свидетельство о расторжении брака (при наличии таковых фактов).
- нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку жилого помещения посредством участия в торгах (для лиц, состоящих в браке);
- доверенность и иные документы, подтверждающие полномочия представителя (при наличии такового);
- платежный документ (с отметкой банка плательщика об исполнении в случае перечисления денежных средств платежным поручением), подтверждающий внесение задатка в установленном размере.
2. для юридических лиц:
- учредительные документы (в виде копии, заверенной государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариально заверенной копии);
- уведомление о постановке на учет в налоговом органе (для российской организации, постановка на учет которой осуществляется по месту нахождения ее обособленного подразделения (за исключением филиала, представительства), российской организации, постановка на учет которой осуществляется по месту нахождения ее филиала, представительства по месту осуществления ею деятельности на территории Российской Федерации); свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (для вновь созданной российской организации). Данные документы, предоставляются в виде копий, нотариально удостоверенных, в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная в течение двух месяцев до дня подачи заявки на участие в торгах (оригинал или нотариально заверенная копия);
- документы об избрании (назначении) лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица (нотариально заверенная копия);
- выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);
- документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (при наличии такового) (оригинал или нотариально заверенная копия).
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка в установленном размере.
Заявки на участие в торгах регистрируются уполномоченным органом (уполномоченной организации) в день подачи. Заявки должны содержать опись прилагаемых документов и оформляться в двух экземплярах, один из которых возвращается лицу, подавшему заявку, с отметкой уполномоченного органа (уполномоченной организации) о дате получения заявки.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, направляется заказным письмом в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю либо вручается им под расписку.
Претендент имеет право отозвать заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом уполномоченный орган (уполномоченную организацию) в письменной форме. Уполномоченный орган (уполномоченная организация) обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов. Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе. Начало приема заявок на участи в торгах — 27.10.2026 14 час. 00 мин. , окончание приема заявок на участие в торгах — 25.11.2026 14 час. 00 мин.
4. Предмет торгов, включая сведения о месте нахождения жилого помещения, общей и жилой площади жилого помещения, количестве жилых комнат, этаже размещения жилого помещения (в том числе этажность жилого дома), а также иные сведения, характеризующие жилое помещение
Предметом торгов является право на заключение договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) со следующими характеристиками:
Характеристика жилого помещения (квартиры):
Местоположение жилого помещение (квартира): Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Нижегородский, ул. Малая Покровская, д. 14, кв. 1а
Кадастровый номер: 52:18:0060137:460
Жилое помещение (квартира) — встроенное помещение площадью 28,2 кв.м. в 2-х этажном жилом доме.
Дом надворной советницы А.И. Надеждиной -титулярной советницы Е.К. Лукинской расположен в историческом центре Нижнего Новгорода, в шаговой доступности основные туристические места . Объект культурного наследия регионального значения (памятник градостроительства и архитектуры) в историческом центре Нижнего Новгорода. Здание — характерный образец архитектуры эклектики , п остроено в начале XIX в., дважды перестроено — в 1842 г. и 1861 г. Сдан в эксплуатацию в 1917 г. Здание не относится к аварийным. Характеристика здания: 2-х этажный многоквартирный дом с жилыми и нежилыми помещениями, имеет 2 входа. Фасад: тип фундамента — ленточный, тип наружных стен — кирпичные, материал отделки фасада — штукатурка. Внутренние стены и перекрытия — деревянные отепленные . Форма крыши — двускатная, у тепляющие слои чердачных перекрытий — керамзит или шлак , в ид несущей части — стропильная, т ип кровли — профнастил. Окна — деревянные и пластиковые. Высота потолка — 3,40 м. Квартира отдельного входа не имеет, вход общий — через подъезд. В комнате установлены радиаторные батареи, санузел отсутствует.
Площадь жилого помещение (квартиры): 28,2 кв.м.
Вид приобретаемого права: собственность.
5. Размер, срок, порядок и реквизиты для внесения задатка
Размер задатка: 630 000,00 (Шестьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.
Для участия в аукционе претендент ы вносят задаток в размере 10% минимальной начальной цены продажи жилого помещения на основании заключенного с уполномоченным органом договора о задатке путем перечисления денежных средств по безналичному расчету на счет Министерства социального развития и семейной политики (срок поступления задатка на счет — до дня окончания приема заявок).
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе 15.12.2026.
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на расчётный счёт. Сумма задатка, внесенного победителем торгов, засчитывается в счет оплаты предмета торгов.
Задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в торгах если претендент не допущен к участию в аукционе.
Задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) банковских дней со дня поступления уведомления от претендента об отзыве заявки на участие в аукционе в случае направления уведомления до дня окончания срока приёма заявок. В случае отзыва заявки претендентом не позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в случаях:
- если аукцион признан несостоявшимся по причине отсутствия при проведении аукциона его участников, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
- если претендент не выиграл аукцион.
В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона задаток возвращается претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней со дня принятия указанного решения.
Задаток возвращается на реквизиты, указанные в заявке на участие в аукционе.
Задаток не подлежит возврату в случаях:
- если претендент, признанный лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, уклоняется от заключения договора купли — продажи жилого помещения;
- если претендент, выигравший аукцион , либо признанный единственным принявшим участие участником аукциона, уклоняется от подписания протокола и от заключения до говора купли-продажи жилого помещения на установленных в результате проведения аукциона условиях.
Реквизиты для перечисления задатка
Уполномоченный орган:
ГБУ НО «Дирекция по реализации социальных программ»
Адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 15/14
Телефон: +7 (831) 411-95-23, +7 (831) 411-95-33
E-mail: 4119523@minsocium.ru
Реквизиты для перечисления обеспечения исполнения договора купли -продажи для министерства социального развития и семейной политики Нижегородской области, 603000 , г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 10В.
Банковские реквизиты:
Министерство финансов Нижегородской области (Министерство социально го развития и семейной политики Нижегородской области л/с 403005010010)
ИНН: 5260250234
КПП: 526001001
КБК — 0
Банк получателя: ОКЦ № 1 ВВГУ Банка России //УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород
Единый казначейский счет: 40102810745370000024
Казначейский счет: 03222643220000003200
БИК: 012202102
6. Порядок предварительного осмотра жилого помещения
Порядок осмотра жилого помещения — самостоятельно.
7. Минимальная начальная цена продажи жилого помещения
Минимальная начальная цена продажи жилого помещения: составляет 6 300 000 (Шесть миллионов триста тысяч) рублей 00 копеек и состоит из 6 280 000 (Шесть миллионов двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, установленной исходя из рыночной стоимости данного жилого помещения, определяемой на основании отчета об оценке от 26.08.2026 № 192-26, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и затрат, связанных с проведением оценки жилого помещения в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
8. «Шаг аукциона»
Шаг аукциона — 5% от начальной цены продажи жилого помещения, что составляет 315 000 (Триста пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
9. Место, дата, время и порядок рассмотрения заявок на участие в торгах
Прием заявок на участие в аукционе (далее — заявки) производится секретарем аукционной комиссии по продаже жилого помещения жилищного фонда Нижегородской области коммерческого использования (далее — Комиссия) по адресу нахождения уполномоченного органа: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 15/14, кабинет № 9, с момента размещения извещения (с 10 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. и с 13 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) и до 12 час. 00 мин. включительно до дня начала торгов.
10. Дата, время, место и порядок проведения торгов
Аукцион проводится Комиссией по адресу нахождения уполномоченного органа: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 15/14, 15.12.2026 в 14 час. 00 мин.
11. Срок заключения договора купли-продажи жилого помещения, порядок и сроки оплаты цены жилого помещения
Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) заключается с победителем открытого аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и подписания протокола о его результатах, но не позднее 22.12.2026.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине допуска только одного участник, единственный участник торгов не позднее чем через 10 дней после дня проведения торгов вправе заключить договор купли -продажи жилого помещения, выставленного на торги, а Министерство социально го развития и семейной политики Нижегородской области обязано заключить такой договор с единственным участником торгов по минимальной начальной цене продажи жилого помещения, выставленного на торги.
Перед подписанием договора победитель вносит оставшуюся сумму по реквизитам, указанным в извещении (за вычетом уже внесённого задатка) и подтверждает ее документально.
Если победитель торгов не произвел оплату цены жилого помещения, либо уклонился от заключения договора купли-продажи жилого помещения, результаты торгов по продаже жилого помещения аннулируются соответствующим решением Комиссии.
В этом случае задаток победителю торгов не возвращается, право на заключение сделки перейдёт к участнику, занявшему второе место.
12. Порядок проведения аукциона
Порядок проведения аукциона регулируется Постановлением Правительства Нижегородской области от 08.07.2010 № 411 «Об утверждении положения о порядке организации и проведения торгов по продаже жилых помещений жилого фонда Нижегородской области коммерческого использования».
Признание заявителей участниками аукциона (определение участников аукциона) производится Комиссией по адресу нахождения уполномоченного органа: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 15/14.
Регистрация участников аукциона осуществляется секретарем Комиссии по адресу нахождения уполномоченного органа: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 15/14, каб 9, 15.12.2026 с 13 час. 30 мин. до 14 час. 00 мин.
Пропуск на аукцион осуществляется согласно спискам, сформированным в соответствии с поданными заявками на участие в предстоящих мероприятиях, при предъявлении паспорта.
Подведение итогов аукциона производится по адрес нахождения уполномоченного органа: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская, д. 15/14 в день проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену жилого помещения.
Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Аукцион ведет аукционист, назначенный на заседании Комиссии лицом, председательствующим на заседании Комиссии, из числа членов Комиссии. Аукцион начинается с объявления аукционистом минимальной начальной цены продажи жилого помещения и предложения к участникам торгов (их представителям) заявить эту цену путем поднятия своих карточек.
Аукционист называет номер карточки участника торгов (его представителя), который первым поднял карточку, указывает на этого участника и оглашает последующую цену продажи жилого помещения, превышающую начальную на «шаг аукциона», предлагая участникам аукциона заявить свои предложения по цене продажи. Если после троекратного объявления аукционистом последующих цен продажи жилого помещения, превышающих ранее объявленную в соответствии с «шагом аукциона», ни один из участников торгов (их представителей) не поднял карточку, торги считаются оконченными. Аукционист объявляет о продаже жилого помещения, его продажную цену и номер карточки победителя торгов (его представителя).
В случаях, когда участник торгов (его представитель) до троекратного объявления аукционистом цены жилого помещения заявит и огласит свою цену, которая превышает объявленную аукционистом цену на «шаг аукциона», торги продолжаются с названной участником цены. При проведении торгов в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись торгов и ведется протокол торгов, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения торгов, об участниках торгов, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя торгов и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.
Результаты торгов оформляются в день их проведения протоколом о результатах торгов по продаже жилого помещения, в котором указывается победитель торгов и предложенная им (его представителем) цена продажи жилого помещения.
Протокол о результатах торгов подписывается лицами, принимавшими участие в составе Комиссии, и победителем торгов.
Протокол о результатах торгов оформляется в 2-х экземплярах и подписывается лицами, принимавшими участие в заседании Комиссии, а также победителем торгов. Один экземпляр протокола о результатах торгов остается у уполномоченного органа (уполномоченной организации), другой выдается победителю торгов.
Копия протокола о результатах торгов в течение 3 рабочих дней со дня его подписания сторонами направляется уполномоченным органом (уполномоченной организацией) в Министерство социального развития и семейной политики для заключения между Министерством социального развития и семейной политики и победителем торгов договора купли-продажи жилого помещения.
Торги признаются несостоявшимися в случаях, если:
- не подано ни одной заявки на участие в торгах, либо подана только одна заявка;
- к участию в торгах допущен только один участник или никто не допущен;
- на торги не явился ни один из участников торгов (их уполномоченных представителей), или явился только один участник (его представитель);
- после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников не поднял своей карточки с номером.
Ознакомление с извещением о проведении аукциона, подача заявок на участие в аукционе производится по адресу: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Алексеевская д. 15/14. каб. № 9, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
При признании торгов несостоявшимися Комиссия в тот же день составляет протокол о результатах торгов.